Actuellement, de plus en plus de propriétaires de maisons sont tentés par la location saisonnière. Il s’agit à la fois d’un moyen efficace de gagner de l’argent et de répondre aux besoins des vacanciers. Mais de quoi s’agit-il ? Découvrez dans cet article, tout ce qu’il faut savoir sur la location saisonnière.
Location saisonnière : c’est quoi exactement ?
La location saisonnière est en quelque sorte une location de vacances. Le terme « saisonnière » signifie de répondre aux besoins passagers d’une ou de plusieurs personnes à la recherche d’un logement meublé pendant une courte durée (pas plus de 3 mois).
Contrairement à la location classique, la location saisonnière est réservée uniquement à des fins de vacances ou touristiques, c’est-à-dire à des personnes de passage. C’est donc un moyen efficace de se loger pendant les vacances.
Quels sont les différents types de location saisonnière ?
Bien que la location saisonnière concerne généralement tous les types de locaux, elle se distingue en trois grandes catégories :
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- Les locaux classés : qui concernent toutes les habitations non labellisées ;
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- Les gîtes de France : incluant tous les locaux meublés qui répondent aux normes de confort Gîtes de France ;
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- Les meublés de tourisme : ceux-ci concernent principalement les appartements, les studios et les villas meublées et qui sont proposés pour une location de courte durée.
Mettre un logement en location saisonnière : pour quelles raisons ?
Bien que les résidences secondaires sont les plus louées en saisonnier, de plus en plus de propriétaires choisissent aussi de louer leur principal logement pour une location saisonnière. La raison est simple, la location permet de rentabiliser leur investissement immobilier et donc d’obtenir un revenu complémentaire.
La location saisonnière : pour générer plus de revenus
Opter pour la location saisonnière permet de générer de revenus pour les propriétaires. Cela concerne le plus, ceux qui louent au bord de la mer, à proximité des sites touristiques et dans les grandes villes.
La location saisonnière : pour bénéficier d’un cadre réglementaire souple
La location saisonnière est uniquement régie par le Code Civil. De plus, louer en saisonnier permet au propriétaire de bénéficier d’un cadre réglementaire très souple. Cela signifie que les termes du contrat, la durée de location et les tarifs sont fixés uniquement par les deux parties.
Louer en saisonnier : quelles sont les règles à connaître ?
En général, le locateur et le locataire doivent signer le contrat de location. Peu importe qu’il soit un professionnel ou non, le propriétaire doit impérativement remettre à l’occupant(ou plutôt aux vacanciers) un document sur lequel figure le descriptif du logement loué et les informations essentielles concernant le loueur.
Signer un contrat de location
Comme tous les contrats de location, louer en saisonnier exige aussi un contrat. Celui-ci doit mentionner les conditions, le prix, les descriptifs, ainsi que toutes les informations concernant le logement à louer.
Parfois, les propriétaires isolés qui louent leur habitation via des petites annonces n’effectuent pas un accord par un contrat de location. En effet, il effectue souvent un simple échange de lettres, mais cela n’est pas suffisant, car un état descriptif préalable doit être remis, selon l’arrêté du 16 mai 1967.
Que faire en cas de différend entre le locateur et le locataire ?
Le cas le plus courant de litige entre locateur et locataire est la location saisonnière non-conforme au descriptif. Dans ce cas, les vacanciers peuvent porter plainte. Mais avant de procéder à une action judiciaire, il faut contacter le syndicat professionnel auquel adhère le propriétaire ou appeler l’office du tourisme qui a mis le client en relation avec le locateur.
Cela permet en premier temps, de régler le différend à l’amiable. Mais si cela n’est pas suffisant, les deux parties peuvent toujours essayer d’autres solutions amiables ou judiciaires.
